Logg inn nettbank
Hva er SeniorLån
SeniorLån er et lån for deg som er over 60 år og som ønsker å frigjøre verdier bundet i boligen din. Vi tilbyr en løsning hvor du kan få utbetalt et engangsbeløp, månedlige utbetalinger eller en kombinasjon, uten krav om månedlige renter eller avdrag så lenge du bor i boligen. Dette gir deg økonomisk frihet til å realisere planer, enten det er oppussing, reiser eller å gi forskudd på arv.
Ta kontakt om SeniorLån
I BN Bank har vi lang erfaring med SeniorLån, og du får du personlig service hele veien.
Har du spørsmål?
Kontakt Terje Ottesen på telefon 22 82 56 00
eller e-post: terje.ottesen@bnbank.no
Hvordan fungerer SeniorLån?
Frigjør verdi med SeniorLån
Med SeniorLån kan du frigjøre verdi i boligen uten å selge. Hvor mye du kan låne, avhenger av alder, boligverdi og beliggenhet. Du velger selv om du vil ha pengene utbetalt som et engangsbeløp, månedlige utbetalinger – eller en kombinasjon.
Ingen månedlige kostnader med SeniorLån
Du betaler verken renter eller avdrag så lenge du bor i boligen. Rentene legges til lånet, og kan trekkes fra på skattemeldingen hvert år – akkurat som ved vanlige boliglån.
Du beholder eierskapet – alltid!
Om boligens verdi skulle falle under lånebeløpet, tar BN Bank ansvaret for mellomlegget.Lånet betales først tilbake når du flytter permanent fra boligen eller ved dødsfall. Du kan avslutte lånet når som helst.
For deg over 60 – med eller uten jobb
SeniorLån er for deg som er 60+, enten du er pensjonist eller fortsatt i jobb. Har du boliglån i dag, må det innfris med midlene fra SeniorLånet.
Hvor mye SeniorLån kan jeg få?
Hvor mye du kan få i SeniorLån avhenger av:
- Din alder
- Boligens markedsverdi
- Beliggenheten til boligen
Hva er renten på SeniorLån?
Lån 1 million:
nom. rente 6,85 %, eff. rente 7,07 %, over 15 år,
totalt kr. 2 786 230
Kostnader forbundet med innhenting av ny takst på eiendommen vil bli belastet.
Slik får du SeniorLån
Søk om lån og send inn
Fyll ut og send inn SeniorLån søknaden. Du kan også bruke kontaktskjema, så ringer vi deg for en uforpliktende prat.
Har du spørsmål eller ønsker hjelp med søknaden? Ring oss gjerne på 22 82 56 00.
2
Vurdering og videre prosess
Når vi har en verdivurdering av boligen, kan vi anslå hvor mye du kan låne.
Deretter finner vi sammen ut hva som passer best for deg. Når alt er avklart, sender vi lånepapirene for elektronisk signering.
3
Signering og utbetaling
Lånepapirer sendes ut elektronisk og signeres enkelt med BankID via vår signeringsportal. Har du ikke BankID sender vi dokumentene som rekommandert post.
Når papirene er signert, utbetales lånet normalt innen et par virkedager.
Nyttige lenker
Greit å vite om SeniorLån
Seniorlån frigjør verdier som er bundet opp i boligen. Du trenger ikke betale renter eller avdrag så lenge du bor i boligen.
Med SeniorLån kan du frigjøre deler av sparepengene dine som er bundet opp i boligen. Du trenger ikke betale renter eller avdrag så lenge du bor i boligen. Rentene legges til lånet månedlig.
Du kan få lånet utbetalt som et engangsbeløp eller månedlige utbetalinger, alternativt som en kombinasjon.
Hvor mye du kan låne med SeniorLån avhenger av din alder, samt boligens verdi og beliggenhet.
Alle par eller enslige over 60 år som eier sin egen bolig/leilighet med sentral beliggenhet, kan søke om SeniorLån. Inntekt spiller ingen rolle, det er boligens verdi som er viktig. Boligen bør være helt eller nesten gjeldfri.
Renten til SeniorLån er noe høyere enn for vanlige boliglån. Dette er for at det skal være mulig å garantere livsvarig rett til å bli boende i boligen, uten at du skal betale renter eller avdrag. Kostnader til takst, etablering og tinglysing kommer til fratrekk ved utbetaling av lånet.
Dersom det skulle vise seg at boligens verdi ikke dekker lånet ved forfall er det BN Bank som dekker tapet.
Rentene legges til lånet månedlig. Lånet, inklusive renter, tilbakebetales ved flytting eller død.
Mange bruker deler av SeniorLånet til å slette den gamle gjelden. Det gir mer å rutte med ved at dere slipper de månedlige utgiftene. Er gjelden større enn det er mulig å dekke med SeniorLån, må vi diskutere andre løsninger.
Pengene du får utbetalt velger du selv hvordan du vil bruke. Noen ønsker å pusse opp, nedbetale gjeld eller gi forskudd på arv, mens andre bare ønsker mer å rutte med.
Det er ikke noe krav om at du må flytte alle dine banktjenester over til BN Bank, men når du får innvilget et SeniorLån blir det samtidig opprettet en Seniorkonto i ditt navn som lånet i utgangspunktet vil utbetales til. Dette er en spesiell konto kun for SeniorLånskunder med god rente og gebyrfri bruk. Seniorkontoen disponeres med nettbank og Visakort (valgfritt).
SeniorLånet kan du beholde så lenge du lever og bor i boligen banken har tatt pant i. Dersom du flytter må lånet innfris.
Gjenlevende ektefelle eller registrert partner må ha rett til å sitte i uskiftet bo for å kunne bli boende. Dersom lengstlevende ikke kan sitte i usikftet bo med boligen i medhold av Arvelovens kapittel 3, må det inngås avtale mellom låntakere og/eller arvinene om at lengslevende skal kunne fortsette å bli boene i boligen.
Det må også inngås en slik avtale i følgende situasjoner:
- Låntakerne er ektefeller og den ene eller begge ektefeller har særkullsbarn
- Låntakerne er samboere, enten uten barn, med felles barn, eller med særkullsbarn
- Boligen er den enes særeie, og det ikke er avtalt at særeie skal kunne overtas i felleseiet eller gå inn i et eventuelt uskriftebo.
låntakere som er i en situasjon som nevnt over anbefales å få juridisk bistand til å vurdere hvilke avtaler som vil være nødvendige. Låntakere som er usikre på om boligen kan overtas i uskrifte ved førsteavdødes død, anbefales å få juridisk bistand til å vurdere sin situasjon.
BN Bank utbetaler lånet i henhold til kredittavtalen uavhengig av om avtaler som nevnt over er inngått mellom aktuelle parter, og førerer ingen kontroll med om nødvendige avtaler inngås.
- Dersom du ønsker å overlate mest mulig til eventuelle arvinger er ikke SeniorLån det riktige lånetilbudet.
- Har du planer om å flytte i nærmeste fremtid anbefaler vi å vente med å ta opp et SeniorLån til du har overtatt ny bolig.
- Er du fremdeles i jobb er det fornuftig å vente til du har gått av med pensjon og vet hvordan økonomien i pensjonisttilværelsen blir før du begynner å bruke av boligens verdi med et SeniorLån.
